Quand un client ne se projette pas,
rien ne se vend

Je transforme des espaces vides ou difficiles à imaginer en visualisations 3D immersives qui rendent le projet clair immédiatement.Pour les agents immobiliers, les architectes d'intérieur et les promoteurs qui veulent que leurs clients voient le résultat avant de décider.

© BriksSpace 2026 - Romain Lieutaud

Projets

Un espace difficile à projeter devient immédiatement compréhensible

Un bien vide, difficile à imaginer. Le même bien, rendu désirable en quelques jours.

COMMENT JE TRAVAILLE

  • Comprendre pourquoi le client ne se projette pas

  • Clarifier visuellement le potentiel du projet

  • Créer une visualisation qui déclenche la décision

Se projeter comme lors d’une vraie visite

Le client peut se déplacer dans l’espace et imaginer immédiatement le résultat final.

Rendre le projet clair dès le premier regard

  • Les volumes deviennent lisibles immédiatement

  • Le client comprend le potentiel sans effort

  • La décision devient plus rapide

  • L'image est directement utilisable dans une annonce immobilière

Une solution utile pour

AGENTS IMMOBILIERS

Valoriser un bien vide ou à rénover

ARCHITECTES D'INTERIEUR

Faire valider un projet plus rapidement

PROMOTEURS

Vendre sur plan avant même la construction

Vous avez un espace difficile à projeter ?

Je vous aide à le rendre immédiatement compréhensible et attractif.

À propos de Briksspace

La plupart des visualisations 3D immobilières sont belles. Mais elles ne suffisent pas à déclencher une décision.
Pas parce que les images sont mauvaises parce qu'elles ne sont pas pensées pour faire projeter.
Elles montrent un résultat. Elles ne racontent pas un espace

Mon parcours

Après quatre ans d'études en cinéma d'animation et cinq ans au sein d'un studio international, j'ai développé une expertise rare : créer des images qui font ressentir quelque chose, pas seulement voir.
J'ai travaillé sur la simulation de matières tissue, coussins, rideaux, finitions avec des outils comme Maya, Houdini et Karma.
Ce niveau d'exigence sur les détails, je l'applique aujourd'hui à chaque projet immobilier.

Ce que ça change concrètement

Je ne place pas des meubles dans une pièce pour faire joli. Je conçois des espaces qui fonctionnent vraiment avec les bonnes dimensions, les bons matériaux, les bonnes proportions.
Et quand c'est nécessaire, je me déplace avec ma tablette.
Le client peut naviguer en temps réel dans son futur appartement, pendant qu'il est encore vide ou en chantier.
C'est ça BriksSpace : pas une belle image. Une décision rendue possible.

Contact

Discutons de votre projet

Un espace difficile à projeter ?
Réservez un appel rapide de 30 minutes et on voit immédiatement si je peux vous aider.

Vous préférez m’écrire directement ?

Merci

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Ce que je propose

SE PROJETER

Pour les biens vides et les espaces bruts.

Pour les biens vides, les espaces bruts, les annonces qui ne parlent pas d'elles-mêmes.
Un acheteur qui ne se projette pas, c'est un acheteur qui repart.
Je transforme votre espace en visualisation 3D réaliste pour qu'il devienne immédiatement lisible, désirable, vendable.

CE QUE VOUS OBTENEZ

  • 6 visuels 3D photoréalistes

  • Travail de lumière, ambiance et cadrage

  • Mise en valeur du potentiel du lieu

  • 1 série d'ajustements incluse

Tarif à partir de 690 €

Une offre clé en main pour valoriser rapidement un bien vide ou un espace brut.

VALORISER

Pour les rénovations et projets complets.

Pour un projet complet, une rénovation, une présentation client qui doit tenir dans sa globalité.Un espace compris pièce par pièce ne convainc pas. Je produis une vision d'ensemble cohérente de votre projet, prête à être présentée.

CE QUE VOUS OBTENEZ

  • 10 à 12 visuels 3D des espaces clés

  • Plans 2D et 3D annotés

  • Cohérence des matériaux, lumières et ambiances

  • Direction artistique homogène sur l'ensemble

  • 2 séries d'ajustements incluses

SUR DEVIS

Chaque mission est dimensionnée selon l'ampleur du projet, le niveau de détail souhaité et les supports de présentation nécessaires.

CONVAINCRE

Pour les promoteurs et projets d'exception.

Pour les projets haut de gamme, les promoteurs, les présentations à des investisseurs.Une image ne suffit pas toujours à faire signer. Le client se déplace lui-même dans son futur bien, avant le premier coup de marteau.

CE QUE VOUS OBTENEZ

  • 15 visuels 3D, production complète

  • Lien de navigation 3D et VR, en lecture seule, envoyé directement au client

  • Présentation sur tablette possible en visite (selon zone)

  • Rendus orientés marketing, prêts à l'envoi

  • Suivi dédié à chaque étape clé

ACCOMPAGNEMANT SUR MESURE

Conçu pour les projets d'exception, les promoteurs et les présentations destinées aux investisseurs.

OPTION / DU VISUEL AU RÉEL

  • Compatible avec Se Projeter, Valoriser et Convaincre.

  • Transformez votre 3D en liste d'achat concrète et directement actionnable.

  • Je traduis chaque choix visuel en référence produit réelle, avec dimensions exactes et budget estimé.

  • Sélection de mobilier réel cohérent avec le projet

  • Références précises (IKEA, enseignes design, artisans)

  • Dimensions vérifiées et adaptées à l'espace

  • Liste d'achat structurée par pièce

+200 € à +400 € selon le volume

Besoin d'un format plus léger, une seule pièce ? Écrivez-moi, on regarde ensemble !

Vous ne savez pas quelle offre correspond à votre projet ?

Réservez un appel de 30 minutes, on le définit ensemble.

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Conditions Générales de Vente

Dernière mise à jour 06/08/2026 - Applicable aux formules publiées et sur mesure

Prestataire

M. Romain Lieutaud - BriksSpace
13 rue Ledru Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine
SIRET 100 981 711 00011
Micro-entrepreneur - TVA non applicable, art. 293 B du CGI
07 83 37 14 58 - [email protected]

Sommaire

  1. Objet et champ d'application

  2. Devis et commande

  3. Obligations du Client

  4. Prix et paiement

  5. Délais d'exécution

  6. Révisions et ajustements

  7. Livraison

  8. Propriété intellectuelle

  1. Responsabilité

  2. Droit de rétractation

  3. Annulation

  4. Données personnelles

  5. Médiation à la consommation

  6. Force majeure

  7. Droit applicable et litiges

01. Objet et champ d'application

Les présentes Conditions Générales de Vente (CGV) régissent les relations contractuelles entre BriksSpace et toute personne physique ou morale (ci-après « le Client ») souhaitant bénéficier des prestations de visualisation 3D immobilière et d'intérieur proposées par le Prestataire, que ce soit sous forme de formules standards présentées sur le site (visualisation d'un bien vide, projet de rénovation complet, accompagnement de projets d'exception, option mobilier réel) ou sous forme de prestations sur mesure non publiées, définies au cas par cas avec le Client.Le détail de chaque prestation, son contenu, son périmètre et ses modalités sont dans tous les cas précisés dans le devis accepté par le Client, qui seul fait foi et prévaut sur toute description générale figurant sur le site ou les supports commerciaux.Les présentes CGV s'appliquent à l'exclusion de tout autre document, sauf conditions particulières convenues par écrit entre les parties. Le Client déclare en avoir pris connaissance et les accepter sans réserve avant toute commande.Elles s'appliquent que le Client soit un professionnel (agent immobilier, mandataire, architecte d'intérieur, promoteur) ou un consommateur (particulier). Les clauses spécifiques à chaque catégorie sont identifiées comme telles.

02. Devis et commande

Toute prestation fait l'objet d'un devis gratuit, établi sur la base des informations et documents transmis par le Client (plans, photos, métrage, cahier des charges).Le devis est valable 30 jours à compter de sa date d'émission. Il devient définitif et vaut commande à réception :

  • de son acceptation écrite (signature, mention « bon pour accord », ou validation par email), et

  • du versement de l'acompte prévu à l'article 4.

Toute modification substantielle du projet après acceptation du devis (changement de pièces, de surface, d'ampleur, ajout de visuels) fait l'objet d'un avenant ou d'un nouveau devis complémentaire.

03. Obligations du Client

Le Client s'engage à fournir dans les meilleurs délais tous les éléments nécessaires à la bonne exécution de la prestation : plans, mesures, photos de l'existant, références de style, cahier des charges, ou tout document utile.Le Client garantit être titulaire des droits nécessaires sur les documents transmis (plans, photos) et autorise le Prestataire à les utiliser dans le cadre strict de la prestation commandée.Tout retard dans la transmission de ces éléments, ou toute modification demandée en cours de production, est susceptible d'allonger le délai de livraison initialement annoncé, sans que la responsabilité du Prestataire puisse être engagée à ce titre.

04. Prix et modalités de paiement

Les prix sont indiqués en euros. Sauf mention contraire sur le devis, ils s'entendent nets, le Prestataire n'étant pas assujetti à la TVA (art. 293 B du CGI).

Modalités

  • Un acompte de 30 % à la commande, valant confirmation ferme du projet et déclenchant le démarrage de la prestation ;

  • Le solde à la livraison des visuels définitifs, avant transmission des fichiers en haute définition ou des accès de navigation 3D.

Le paiement s'effectue par virement bancaire. Aucun escompte n'est appliqué en cas de paiement anticipé.

Clients professionnels

Conformément aux articles L. 441-10 et D. 441-5 du Code de commerce, tout retard de paiement entraîne l'exigibilité d'une pénalité calculée au taux d'intérêt appliqué par la BCE à son opération de refinancement la plus récente majoré de 10 points, ainsi qu'une indemnité forfaitaire pour frais de recouvrement de 40 €, sans qu'un rappel soit nécessaire.

05. Délais d'exécution

Les délais de livraison sont indiqués à titre indicatif sur le devis, en fonction de l'ampleur du projet et de la charge de travail en cours. Ils courent à compter de la réception de l'acompte et de l'ensemble des éléments nécessaires visés à l'article 3.Un dépassement raisonnable du délai indicatif ne peut donner lieu à annulation de la commande ni à indemnisation, sauf faute manifeste du Prestataire.

06. Révisions et ajustements

Chaque offre inclut un nombre défini de séries d'ajustements, précisé au devis. Ces ajustements portent sur des retouches raisonnables (cadrage, ambiance, matériaux, luminosité) et non sur une refonte complète du projet initial.Toute demande de modification allant au-delà du périmètre initial du devis, ou au-delà du nombre de séries incluses, fait l'objet d'un devis complémentaire.

07. Livraison

Les visuels sont livrés par voie numérique (lien de téléchargement, plateforme de partage, ou lien de navigation immersive selon l'offre souscrite). L'accompagnement pour projets d'exception inclut un lien de navigation 3D/VR en lecture seule, sans limite de durée sauf mention contraire, destiné à un usage strictement lié au projet concerné.Le Client dispose d'un délai de 7 jours à compter de la livraison pour signaler par écrit toute non-conformité manifeste avec le devis accepté. Passé ce délai, la prestation est réputée acceptée sans réserve.

08. Propriété intellectuelle et droits d'usage

Les visuels, rendus, plans et créations réalisés par BriksSpace sont des œuvres protégées par le droit d'auteur. Le Prestataire en reste l'auteur et titulaire des droits patrimoniaux.À compter du paiement intégral de la prestation, le Client bénéficie d'un droit d'usage des visuels commandés, non exclusif, pour les besoins de la commercialisation, de la présentation ou de la communication liés au bien ou au projet concerné (annonces, supports commerciaux, réseaux sociaux, présentations investisseurs).Ce droit d'usage ne constitue pas une cession des droits d'auteur. Sauf accord écrit contraire, le Client ne peut pas revendre, sous-licencier ou modifier substantiellement les visuels, ni les utiliser pour un autre bien ou projet que celui pour lequel ils ont été réalisés.Le Prestataire conserve le droit de faire figurer les visuels réalisés dans son book, son site internet et ses supports de communication personnelle (portfolio, réseaux sociaux), sauf demande écrite et motivée du Client de s'y opposer pour des raisons de confidentialité liées au projet.

09. Responsabilité

Le Prestataire s'engage à exécuter sa prestation avec soin et selon les règles de l'art. Sa responsabilité ne peut être engagée qu'en cas de faute prouvée, et est limitée au montant effectivement versé par le Client pour la prestation concernée.Le Prestataire ne saurait être tenu responsable des conséquences liées à une information erronée ou incomplète transmise par le Client (mesures, plans, contraintes techniques).Les visuels 3D constituent une représentation réaliste du projet à des fins de communication et d'aide à la décision ; ils ne remplacent pas un plan d'exécution technique ni un document contractuel de construction.

Clients consommateurs

10. Droit de rétractation

Conformément à l'article L. 221-18 du Code de la consommation, tout Client consommateur ayant conclu le contrat à distance ou hors établissement dispose d'un délai de 14 jours à compter de la commande pour exercer son droit de rétractation, sans avoir à justifier de motif, à l'aide du formulaire type joint en annexe.

Exception - début d'exécution anticipé

Conformément à l'article L. 221-28 du Code de la consommation, le Client consommateur qui demande expressément le démarrage de la prestation avant l'expiration du délai de rétractation (ce qu'il peut accepter en cochant la case correspondante lors de la commande) renonce à son droit de rétractation dès lors que la prestation est intégralement exécutée. En cas d'exécution partielle à la date de rétractation, le Client devra s'acquitter du prix correspondant à la prestation déjà fournie.Cette clause ne s'applique pas aux Clients professionnels agissant dans le cadre de leur activité, pour lesquels le droit de rétractation ne s'applique pas.

11. Annulation

Toute annulation de commande par le Client après versement de l'acompte entraîne la conservation de celui-ci par le Prestataire, sauf exercice valable du droit de rétractation prévu à l'article 10.En cas de production déjà engagée au moment de l'annulation, les prestations déjà réalisées restent dues au prorata de l'avancement.

12. Protection des données personnelles

Les données personnelles collectées (nom, email, téléphone) via le site ou dans le cadre de la relation commerciale sont utilisées par BriksSpace exclusivement pour la gestion de la relation client (devis, suivi de commande, facturation) et ne sont ni cédées ni vendues à des tiers.Conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) et à la loi Informatique et Libertés, le Client dispose d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur ses données, exerçable par email à [email protected].

Clients consommateurs

13. Médiation à la consommation

Conformément aux articles L. 616-1 et R. 616-1 du Code de la consommation, tout Client consommateur a le droit de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d'un litige, après démarche préalable écrite auprès de BriksSpace.

14. Force majeure

Aucune des parties ne pourra être tenue responsable d'un manquement à ses obligations en cas de force majeure au sens de l'article 1218 du Code civil.

15. Droit applicable et litiges

Les présentes CGV sont soumises au droit français.En cas de litige, et à défaut de résolution amiable (y compris via la médiation prévue à l'article 13 pour les consommateurs), compétence est attribuée :

  • pour les Clients professionnels : au tribunal de commerce compétent du ressort du siège de BriksSpace ;

  • pour les Clients consommateurs : aux juridictions compétentes selon les règles de droit commun.

Annexe - Formulaire type de rétractation disponible séparément (document joint)
BriksSpace © 2026 - Romain Lieutaud

Mentions légales

Les présentes mentions légales ont pour objet d'informer les utilisateurs sur l'identité de l'éditeur du site, son hébergement, son activité ainsi que les conditions d'utilisation du site www.briksspace.fr.

Éditeur du site

Le présent site internet, accessible à l'adresse https://briksspace.fr, est édité par :

BriksSpace

Entreprise individuelle - Micro-entrepreneur
Responsable : Romain Lieutaud
SIRET : 100 981 711 00011Adresse : 13 rue Ledru Rollin, 94200 Ivry-sur-Seine / France
Téléphone : 07 83 37 14 58E-mail : [email protected]TVA : TVA non applicable, article 293 B du Code général des impôts.

Directeur de la publication

Le directeur de la publication du site est : Romain Lieutaud

Hébergement

Le site est hébergé par : Carrd Inc.
Adresse : 231 Public Square, Suite 300 PMB 12 Franklin, TN 37064 / États-Unis
Le nom de domaine briksspace.fr est enregistré auprès d'OVHcloud.

Activité

BriksSpace est spécialisé dans la visualisation 3D photoréaliste destinée aux professionnels de l'immobilier, de l'architecture et de l'aménagement.Les prestations proposées comprennent notamment :

  • Visualisation 3D immobilière ;

  • Home staging virtuel ;

  • Conception d'aménagements intérieurs ;

  • Aménagement d'espaces extérieurs et de terrasses ;

  • Création de rendus photoréalistes destinés à la commercialisation, à la rénovation ou à la présentation de projets.

Propriété intellectuelle

L'ensemble des contenus présents sur ce site (textes, visuels, rendus 3D, illustrations, photographies, animations, vidéos, logo, identité visuelle, éléments graphiques et documents) est protégé par les dispositions du Code de la propriété intellectuelle.Toute reproduction, représentation, diffusion, modification ou exploitation, totale ou partielle, sans autorisation écrite préalable de BriksSpace est strictement interdite.Les projets présentés sur le site demeurent la propriété de leurs auteurs respectifs lorsqu'ils sont réalisés pour le compte de clients.

Responsabilité

BriksSpace s'efforce de fournir des informations aussi précises et régulièrement mises à jour que possible.Toutefois, malgré le soin apporté à leur rédaction, des erreurs, omissions ou modifications indépendantes de sa volonté peuvent subsister.L'utilisateur demeure seul responsable de l'utilisation qu'il fait des informations présentes sur le site.BriksSpace ne pourra être tenu responsable des dommages directs ou indirects pouvant résulter de l'utilisation du site ou de l'impossibilité d'y accéder.

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Contact

Pour toute question concernant le site ou les prestations proposées, vous pouvez contacter :BriksSpace
📧 [email protected]
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Crédits

Conception, design et développement du site :
BriksSpace - Romain LieutaudLe site est réalisé avec la plateforme Carrd et utilise un nom de domaine enregistré auprès d'OVHcloud.

Dernière mise à jour : 07 août 2026

Politique de confidentialité

Introduction

La présente politique de confidentialité a pour objectif d'informer les utilisateurs du site www.briksspace.fr sur la manière dont leurs données personnelles sont collectées, utilisées, conservées et protégées conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD).En utilisant ce site ou en transmettant des informations via le formulaire de contact, vous acceptez les pratiques décrites ci-dessous.

Responsable du traitement

Le responsable du traitement des données est :
BriksSpace

  • Romain Lieutaud

  • Adresse : 13 rue Ledru Rollin 94200 Ivry-sur-Seine / France

  • 📧 [email protected]

Données collectées

Selon votre utilisation du site, les données suivantes peuvent être collectées :

Informations d'identité

  • Nom

  • Prénom

Coordonnées

  • Adresse e-mail

  • Numéro de téléphone

Informations relatives au projet

  • Type de bien

  • Localisation

  • Surface

  • Nombre de pièces

  • Ambiance souhaitée

  • Contraintes techniques

  • Niveau de mobilier souhaité

  • Deadline

  • Informations complémentaires

Documents transmis

  • Plans

  • Photographies

  • Moodboards

  • Documents techniques

Finalités de la collecte

Les données sont collectées afin de :

  • répondre à votre demande ;

  • établir un devis ;

  • préparer une prestation de visualisation 3D ;

  • communiquer avec vous concernant votre projet ;

  • assurer le suivi de votre demande.

Aucune donnée n'est utilisée à des fins de prospection commerciale sans votre accord.

Durée de conservation

Les données sont conservées uniquement pendant la durée nécessaire au traitement de votre demande ainsi qu'au respect des obligations légales.Les documents transmis peuvent être conservés pendant la durée de la relation commerciale et des obligations comptables applicables.

Destinataires des données

Les données collectées sont exclusivement destinées à BriksSpace.Certaines informations peuvent toutefois être traitées par des prestataires techniques nécessaires au fonctionnement du service, notamment :

  • Carrd (hébergement du site)

  • Tally (gestion du formulaire)

  • OVHcloud (nom de domaine)

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BriksSpace met en œuvre les mesures raisonnables permettant de protéger les données personnelles contre toute perte, destruction, accès non autorisé ou divulgation.

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BriksSpace se réserve le droit de modifier la présente politique de confidentialité afin de tenir compte des évolutions légales ou techniques.La version publiée sur le site est toujours la version en vigueur.

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Dernière mise à jour : 07 août 2026

Quand un client ne se projette pas,
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